每日经济新闻
要闻

足球比分直播 > 要闻 > 正文

广州恒大足球俱乐部吧: 社科院报告:应进一步完善住房限购政策 避免误伤刚需

足球比分直播 www.5zcb.com.cn 中国证券报 2019-02-27 16:45:05

社科院报告认为,一二线城市应以“房住不炒”为出发点,继续保持对房地产泡沫的高度警惕。限购、限贷等投机需求管控政策仍应继续实施,而限售、限价政策应允许各地政府因地制宜地调整或取消。

中国社科院财经战略研究院、中国社科院城市与竞争力研究中心27日发布2019年2月《中国住房市场发展月度分析报告》(下称《报告》)认为,一二线城市应以“房住不炒”为出发点,继续保持对房地产泡沫的高度警惕。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应继续实施;而对于实际政策效力不明确的限售、限价政策,允许各地政府因地制宜地调整或取消。

《报告》建议,首先,应保持调控政策的延续性与稳定性,继续抑制住房投资投机。在城市化大背景下,住房总量不足仍然是大城市住房市场的主要矛盾,“房住不炒”仍是新形势下住房政策的前提,住房需求管控政策还没有退出条件。从防范风险角度看,高杠杆房地产投资投机导致的债务?;?,是房地产市场风险的根源。要避免因短期的房地产市场平稳而放弃对一二线城市住房投资投机的管控,更不应因此出台刺激或鼓励购房政策。限购、限贷等行之有效的住房投资投机需求管控政策,仍应继续实施。应完善住房市场秩序,加大对房地产企业及中介机构违规销售与虚假宣传的查处力度。

其次,应加强对各类财政信贷资金流向的管控,避免违规流入房地产市场。在针对实体企业的财政金融支持力度增大的背景下,如何避免各类财政信贷资金变相流入房地产领域,防范房地产行业的融资杠杆与债务风险加大,是当前宏观政策所面临的一个重要议题。

另外,《报告》指出,应与构建住房市场长效机制相结合,完善住房市场短期调控政策。利用房地产市场相对稳定的契机,在稳妥实施房地产市场平稳健康发展长效机制的同时,进一步完善住房短期调控政策。纠正部分调控政策在实际执行中存在的一些简单化做法,实现精细调控与科学调控。

《报告》建议,进一步完善住房限购政策。尽量做到限购政策对住房投机投资的精准抑制,避免误伤刚需及合理的改善性需求。为避免因住房限购形成惜售现象,对于居民在一定时间内卖一买一,可以考虑不受限购套数限制;有条件的城市可探索以家庭住房总面积取代套数,作为住房限购、限贷的基本单位。合理支持居民改善性住房需求,对于居民在一定时期内卖一买一的改善性住房需求,可从制度上创造交易便利和给予税费减免,对于已经还清贷款的再次贷款给予适度信贷支持。

中国证券报 王凯文 封面及文中图均来自摄图网

责编 张杨运

特别提醒:如果我们使用了您的图片,请作者与本站联系索取稿酬。如您不希望作品出现在本站,可联系我们要求撤下您的作品。

社科院 报告 限购政策 刚需

欢迎关注每日经济新闻APP

0

0

  • 唱作人丁于发新歌《派爱》 打造新春求爱完美情歌丁于《派爱》 2019-05-21
  • 海南自贸区(港)开建一批100亿级产业项目 2019-05-21
  • 外媒称中俄合作攸关世界秩序 两国间很难被“插入楔子” 2019-05-21
  • 家谱是另一种意义上的“身份证” 看看古人如何修谱 2019-05-20
  • People are creators of history, real heroes Xi 2019-05-14
  • 土地是自然存在的地球的一部分,不是人类劳动成果,没有价值,买房者不应支付土地费,房价之所以虚高,是因为买房者支付了不该支付的土地费。 2019-05-14
  • 佛教百寺基金为贫困地区捐赠两万余件羽绒服 2019-05-13
  • 你没有意识到,也许做空气更好 2019-05-09
  • 高清:“集装箱”城市公园落户杭城 2019-05-09
  • “农民运动大王”——彭湃 2019-05-08
  • 【成都天气】最新成都今天天气,实时提供成都气温、空气质量、24小时天气预报、生活指数查询 2019-05-06
  • 【改革·印记——看中国发展】老民警老照片讲述公安事业的几十年变迁 2019-05-01
  • 网络媒体新春走基层——西部网新闻频道 2019-05-01
  • 习近平应约同俄罗斯总统普京通电话 2019-04-30
  • 第13期全人代第1回会議政協第13期全国委員会第1回会議 2019-04-30
  • 495| 948| 403| 366| 459| 650| 231| 355| 814| 997|