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香港足球论坛: 北京住建委:去年月均租金较上年涨幅回落13.3百分点 将继续加强住房制度设计

足球比分直播 www.5zcb.com.cn 每日经济新闻 2018-06-19 17:55:55

北京市住建委发布的《白皮书》内容显示,2017年全市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套,同比分别减少20.5%、9.5%。商品住房成交17.7万套,同比减少45.6%,其中,新建商品住房销售4.3万套,同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套,同比减少49.8%。交易结构中首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%。

每经编辑 梁秋月    

6月19日,北京市住建委官网发布了《北京住房和城乡建设发展白皮书(2018)》?!栋灼な椤肪咛灏ㄈ霾糠?,第一部分细致梳理指标数据,介绍2017年北京房地产、住房保障和工程建设的基本情况;第二部分是重点专题,从住房保障、房地产业与房地产市场、建筑业与建筑市场、建设工程质量与安全、建筑节能与科技五个方面,反映2017年全市整体情况、市级主要措施和区级工作亮点;第三部分立足工作实际,结合当前形势,对2018年住房和城乡建设工作思路进行探讨。

图片:北京市住建委官网

2017年全市完成房地产开发投资3745.9亿元,同比减少7.4%,增速比上年下降3.1个百分点,占全社会固定资产投资的41.9%,同比下降5.9个百分点。按投资用途分,住宅完成投资1725.5亿元,同比减少11.6%;写字楼(办公楼)完成投资742.9亿元,同比增长6.3%;商业、非公益用房及其他完成投资1277.5亿元,同比减少8.5%。2017年全市房地产开发施工面积12608.6万平方米,同比减少3.7%,其中住宅施工面积5506.6万平方米,同比减少7.1%。新开工面积2475.7万平方米,同比减少12%,其中住宅新开工面积1226.7万平方米,同比增长1.4%。

从商品住房成交量来看,2017年全市新建商品住房上市523.7万平方米、4.18万套,同比分别减少20.5%、9.5%。其中自住型商品住房及共有产权住房上市0.48万套,占全市新建商品住房供应总量的11.5%。2017年全市商品住房成交17.7万套,同比减少45.6%。其中,新建商品住房销售4.3万套,同比减少26.5%;二手住房销售13.4万套,同比减少49.8%。二手住房与新建商品住房销售套数之比由2016年的4.6:1下降至2017年的3.1:1。

交易结构中首套、二套购房比例分别为76.7%、23.3%。新房以改善型为主。二手住房以中小户型为主。从房价来看,2017年12月,新建商品住房网签均价3.78万元/平方米,同比下降0.9%,自2016年10月份以来连续15个月环比不增长。二手住房价格连续7个月环比下降。

保障性住房方面,2017年全市各类保障性住房(不含自住房、共有产权住房)完成投资851.6亿元,其中公共租赁住房完成86.6亿元,经济适用住房31.9亿元,限价商品住房100.3亿元,棚户区改造安置房632.8亿元。全年共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套,完成棚户区改造4.95万户,分别完成年度建设计划的131%、151%和138%。2017年,公共租赁住房分配1.16万套,公共租赁住房租赁补贴发放1.97万户、2.23亿元,累计发放2.32万户、5.42亿元。截至12月底,共有产权住房项目共42个、约4.4万套,其中5个项目、3937套已申购。

此外,全市住房租赁交易量增价稳。据主要经纪机构成交数据推算,2017年全市住房租赁市场累计交易246.8万套次,同比增长22.3%。在国家提出“租购并举”的住房制度、鼓励租赁市场发展的背景下,租赁成交增长明显。住房租赁规模与买卖(新建商品住房加二手住房)规模之比为13.9:1,明显高于2016年的6.2:1。租金总体平稳,2017年,全市住房租赁平均租金75.6元/平方米·月,较2016年上涨2.4%,涨幅回落13.3个百分点。

而在发展展望方面《白皮书》强调,今年将继续加强房地产市场调控,强化市场监测分析,完善调控政策措施,提升精准调控水平,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。

同时指出,今年将继续加强住房制度设计,完善租购并举住房供应体系。将按照中央深化住房制度改革的方向,加快房地产市场供给侧结构性改革,加强顶层设计,建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,落实2017-2021年住房供地计划,新增住宅用地6000公顷,保障150万套住房建设需求,全面推进住有所居。其中,将加大共有产权房土地供应、工程建设协调力度,尽快形成有效供应,提供更多群众可承受的住房。提高共有产权住房的建设品质,逐步完善共有产权住房价格评估等配套政策,推动精准落地。按照“以区为主、全市统筹”的原则,指导各区制定符合本区实际的配售办法。继续满足“新北京人”住房需求,面向符合条件的非京籍家庭配售的房源不少于30%,增强群众获得感。

责编 梁秋月

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北京 住建委 白皮书 房地产调控 住房制度

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